Квартира или дом: плюсы и минусы

Покупка квартиры или дома – это существенная трата, которая не должна быть спонтанной, но решение может даваться очень тяжело.

Пять основных критериев, которые помогут понять, что лучше – частный дом или квартира:

1. пространство не имеет значения: можно купить большую квартиру с высокими потолками или маленький дом;
2. любители работы в саду или огороде делают выбор в пользу дома, если вы не в восторге прогулок на свежем воздухе, присмотритесь в пользу квартир;
3. подумайте, насколько сильно вас раздражает посторонний шум и насколько шумна ваша семья;
4. образ жизни определяет место жительства: если вы не можете жить без торговых центров, театров, ресторанов и других городских развлечений, вряд ли сможете оценить загородную жизнь по достоинству;
5. постройте долгосрочный план: планируете ли вы обзавестись большой семьей или предпочитаете одиночество.

Все привыкли думать, что частный дом более просторен, чем квартира, но это не всегда так. Квартира большой площади в хорошем районе города с развитой инфраструктурой может стать лучшей альтернативой частному дому даже для многодетной семьи. В то же время компактный дом будет уютным гнездышком для молодой пары.

Огород на подоконнике или разведение комнатных растений – весьма распространенные хобби жильцов квартир, но это не заменит настоящей работы в саду или на участке с огородом. Людям, которые получают удовольствие от вида аккуратных грядок, стоит присмотреться к покупке земельного участка, чтобы заниматься садоводством.

Если члены вашей семьи увлечены музыкой, спортом или наслаждаются пением караоке, то выбор в пользу дома очевиден. В собственном доме можно заниматься любимым делом на закрытом участке, не мешая при этом соседям.

Поклонники активной городской жизни не смогут быть счастливыми в сельской местности, где нет необходимых сервисов. К тому же ежедневная дорога в офис из пригорода может утомлять. Любители тихой и размеренной жизни в деревне оценят загородную жизнь по достоинству: экология, прогулки на свежем воздухе и звездное небо по ночам.

Учитывайте свои планы при покупке жилья. На строительство дома или ремонт квартиры придется потратить большое количество времени и средств. И если сегодня вам достаточно крошечной студии в городе, завтра она может показаться тесной, если вы захотите завести семью.

Современный частный дом – это комфорт и удобства независимо от того, где он расположен. Можно выбрать участок в уютной деревне, обосноваться в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой или найти тихое место, где вас не потревожат соседи.

Основные преимущества загородного дома:

• экологичность и близость к природе;
• возможность вести собственное хозяйство или обустроить участок;
• личное пространство для каждого члена семьи, размеренность и уединение, отсутствие соседей за стенкой;
• возможность самостоятельно выбрать способ отопления;
• выбор планировочных решений и архитектурного стиля;
• огороженная территория участка или коттеджного поселка;
• всегда свободная парковка.

Покупка участка в экологически чистом месте станет инвестицией в здоровье всех членов семьи. Это прекрасная возможность пользоваться благами природы: совершать лесные прогулки, посещать песчаные пляжи чистых озер, заниматься рыбалкой и активными видами спорта. Для единения с природой необязательно уезжать в глушь: современные коттеджные поселки обладают необходимой инфраструктурой, транспортной доступностью и отвечают нормам безопасности. Как в городе, но с потрясающей природой вокруг.

Частный дом чаще всего идет вместе с участком земли, а значит, можно самостоятельно выращивать собственные овощи и фрукты качественнее и вкуснее тех, что можно купить в городе. В собственном доме всегда проще держать домашних животных, которые могут гулять по территории.

Личное пространство, в которое не вмешиваются соседи, – еще одно преимущество жизни за городом. Заметная тишина, уединение и спокойствие гораздо приятнее по сравнению с квартирой. Громкая музыка, топот над потолком и городской шум не потревожат жителей частных домов.

Сезонное отключение воды в квартире может испортить настроение, а для жителей частных домов такой проблемы не существует. Современные частные дома можно оборудовать всеми необходимыми коммуникациями для поддержания комфортной жизни. Еще один плюс – независимость от центрального отопления и возможность самостоятельно выбирать способ обогрева и регулировать температуру.

Частный дом предполагает широкий выбор планировочных решений, стилей и материалов для возведения. Можно выбрать добротный кирпичный коттедж с просторной планировкой, небольшой сруб с баней или фахверковый дом из экологичного клееного бруса с панорамными окнами вместо стен. Дом по индивидуальному проекту может быть выполнен исходя из пожеланий будущего хозяина, по сравнению с типовой квартирой в городе, в которой требуется согласование конструктивных изменений.

Огороженная территория участка обеспечивает должный уровень безопасности, а в коттеджных поселках предусмотрена собственная служба охраны. Вопрос защищенности может быть спорным, если сравнивать жизнь в квартире и доме, но современные охранные системы включают в себя большие возможности даже на отдаленных от города участках.

Жизнь в собственном доме привлекательна по многим параметрам, но есть и свои недостатки:

• удаленность от города;
• высокая стоимость некоторых участков и домов;
• повышенные траты на эксплуатацию и обслуживание.

Коттеджная застройка в городах или поблизости стоит очень дорого, поэтому чаще всего выбор покупателей участков падает на отдаленные поселки, расположенные в нескольких десятках километров от города. Если вы живете за городом, но вынуждены выезжать на работу и учебу каждое утро, это может быть утомительно.

Содержание коттеджа стоит больше, чем содержание квартиры: вы должны регулярно следить за системой отопления, канализацией, водоснабжением и электричеством самостоятельно. Значительную часть средств придется тратить на оформление ландшафта.

Близость к благам цивилизации – важный аспект для многих городских жителей, которые используют частные дома исключительно как место для кратковременного отдыха. Удобство и комфорт – главные преимущества, если вы живете в квартире: сервисы быстрой доставки, транспортная система, рестораны и кафе, досуг, близость к работе, учебе, а также доступная медицинская помощь. Всё это существенно облегчает выбор между собственным домом и квартирой для тех, кто не может представить жизни вне города. Помимо доступности инфраструктуры, покупка квартир имеет другие преимущества по сравнению с приобретением участка:

• ликвидность объекта недвижимости внутри города;
• коммунальный сервис;
• хорошие соседи – скорее преимущество, чем недостаток.

Квартиру всегда проще продать, чем коттедж, – это неоспоримый факт. Различные ситуации, при которых придется срочно продать недвижимость, приведут к значительной уценке частного дома, продажа которого не отобьет стоимости строительства и ремонта. Стоимость квартир никогда не станет ниже той, за которую они были приобретены. Если рассматривать покупку жилья в качестве инвестиций, апартаменты станут наиболее выгодным вариантом по сравнению с домом. То же касается и аренды: городскую квартиру можно быстро сдать, а поиск временных жильцов для частных домов может занять неопределенное время.

Когда вы живете в квартире, вам не нужно беспокоиться о вывозе мусора, подключении коммуникаций, обслуживании придомовой территории и доступу к водо- и электроснабжению. Управляющая компания берет на себя заботы о комфорте жильцов, а необходимый уровень безопасности обеспечивает городская служба полиции и система видеонаблюдения.

Общительным и коммуникабельным людям отсутствие соседей станет скорее минусом, чем плюсом. Хорошие соседи в многоквартирном доме, с которыми вы поддерживаете общение, могут прийти на помощь в трудной ситуации.

Миллионы городских жителей испытывают одинаковый дискомфорт от жизни в многоэтажной постройке.

Основными минусами жизни в квартире являются:

• шум и «вечный» ремонт соседей;
• тонкие стены квартир, за которыми слышна вся соседская жизнь;
• борьба за парковочные места во дворе;
• загазованность городского воздуха.

Перечисленные недостатки нередко определяют выбор между квартирой или загородным домом в пользу последнего.

Прежде чем разобраться, что выбрать: дом или квартиру, – определите бюджет, который будет включать в себя полную стоимость участка, строительства дома. Вопрос, сколько денег вы планируете потратить на покупку и обслуживание жилья, станет ключевым.

Другие важные вопросы для выбора:

• какая общая площадь требуется вам для комфортного проживания? Определите количество спален, ванных комнат и хозяйственных помещений;
• готовы ли вы тратить время на ежедневные поездки на работу или учебу? Подсчитайте время, которое придется тратить на дорогу, изучите возможные способы добраться до нужного места;
• подумайте о том, как будете содержать участок и обеспечивать его безопасность;
• сможете ли вы обойтись без быстрого доступа к магазинам, аптекам, ресторанам и кафе? Если вы не можете обойтись без качественного сервиса, но хотите жить за городом, присмотритесь к коттеджным поселкам;
• необходима ли вам или членам вашей семьи регулярная и быстрая медицинская помощь? Учтите, что скорая помощь в сельской местности может стать проблемой по сравнению с городом.

Если вы сомневаетесь в том, что сможете жить в собственном коттедже, можно снять дом в аренду на некоторое время. Это даст понимание того, что будет лучше для вас: свой дом или квартира, – и поможет определиться с выбором.

Не существует однозначного ответа на вопрос, что лучше: квартира в городе или дом в поселке. Решение должно быть основано исключительно на собственном мнении и желании. Родственники, друзья, соседи и коллеги могут поделиться собственным опытом жизни в частном доме или квартире, но возможности и потребности каждой семьи различаются. Ориентируйтесь на жизненный уклад и интересы членов семьи, а также уровень доходов.