Какую компанию выбрать для строительства дома?

Удобные для жизни просторные загородные дома с большими панорамными окнами возводятся по фахверковой технологии. Основа сооружения – каркас из деревянных балок. На стройплощадки поставляются готовые комплекты для сборки несущей конструкции. Они состоят из деталей разного размера. Материалы производятся на высокоточном оборудовании, легко стыкуются друг с другом. После сборки каркаса пространство между балками заполняется каркасными панелями с утеплителем и клееным брусом. Устанавливаются широкие панорамные окна. Они могут заполнить фасад на 95 %. Фахверк (каркас) виден как внутри, так и снаружи. Он украсит загородный коттедж, выделив его на фоне соседних строений.

Фахверковые дома экологичны и энергоэффективны. Стены строят из древесины и стекла. Эти материалы безопасны для здоровья. Дерево обладает хорошими изоляционными свойствами, поэтому в помещениях тихо и тепло.

От выбора строительной компании зависит, как быстро ее клиенты отметят новоселье, придется ли им ездить на стройку, чтобы контролировать рабочих, и как долго простоит новый дом. Важно знать, на что обратить внимание при выборе исполнителя.

На рынке работает много застройщиков частных домов. При их выборе не стоит ориентироваться только на цены. Они сильно различаются и на первый взгляд непонятно, почему одна компания просит в десять раз больше, чем другая. Причина заниженной цены – дополнительные расходы, не указанные в смете: затраты на организацию мест для отдыха рабочих (аренда бытовок, обустройство туалетов), доставку материалов, уборку мусора и многое другое. После оплаты этого стоимость коттеджа будет даже больше, чем у конкурентов. Поэтому следует работать с исполнителями, предоставляющими полную смету со всеми дополнительными расходами и указанием точных цен.

Создать хороший проект сможет только компания-застройщик с собственным проектным отделом. Это не один человек, а несколько архитекторов и конструкторов, много лет работающих в штате. Они создают проект с учетом характеристик используемого материала (форма сечения бруса, углы сопряжения). Если проект делает сторонняя организация, то часто приходится переделывать план дома, менять габариты и конфигурацию помещений. В результате увеличивается цена и срок строительства. Этого удастся избежать, если сразу адаптировать проект к производству. Следует остановить выбор на крупном застройщике, выполняющем работы под ключ. Можно выбрать готовый проект или заказать создание индивидуального. Цена на строительство загородного дома зависит от сложности проектирования.

Архитекторы застройщика продумают планировку помещений и внешний вид фасада, а конструкторы должны выбрать всё необходимое для реализации проекта. Именно они решат, можно ли воплотить в жизнь идею архитектора с помощью доступных строительной фирме материалов. Иногда приходится отказываться от некоторых идей или дополнять проект. Например, при строительстве большой гостиной застройщики устанавливают вертикальные опоры, если длины балок не хватает для изготовления перекрытий.

У надежных компаний застройщиков есть собственная производственная площадка, где изготавливают материалы: клееные балки стандартных сечений и готовые комплекты для сборки фахверковых домов. При наличии собственного производства руководство строительной компании контролирует качество поступающего сырья (древесины и клея для соединения ламелей), следит за соблюдением техпроцессов и несет ответственность перед клиентами за поставленные на стройплощадку материалы.

Чтобы выбрать надежную строительную компанию, узнайте, как давно ее сотрудники занимаются строительством. Бригады монтажников с каждым годом становятся компетентнее и лучше выполняют работу. Они знакомятся с особенностями используемой проектной документации и внутренними регламентами фирмы застройщика. Если строительством занимаются сторонние организации или в компании большая текучка кадров, то рабочие не могут хорошо выполнять свои обязанности, ведь для них требования руководства новы и часто непонятны, особенности работы неизвестны. Именно из-за сложности возведения качественного дома с соблюдением всех норм и правил монтажники отказываются от работы. В результате объект может долго стоять недостроенным, пока компания занимается выбором новых бригад. Этого удастся избежать, обратившись в надежную фирму, у которой есть проверенные работники.

Недостаточно узнать, как выбрать строительную компанию, необходимо понять, как проверить ее добросовестность. Сделать это можно во время первой встречи со специалистами. При выборе строительной фирмы оцените состояние офиса и атмосферу в нём. В чистом помещении с современным дизайном вас должны встретить дружелюбно настроенные и улыбчивые люди. Если им нравится заниматься проектированием, а владельцы и директора компании создали хорошие условия для этого, то люди ответственно относятся к работе и выполнению поставленных задач.

Перед оформлением договора с застройщиком посетите производственный цех. Руководство обычно не препятствует этому, если скрывать нечего. Во время визита поговорите с представителями компании, узнайте информацию о станках, проверке качества сырья, технологиях изготовления материалов. Если работа кипит, значит, у компании есть заказы и ей доверяют.

При выборе строительной фирмы оцените ее добросовестность, посетив площадки, где ее сотрудники выполняют работу. Вы увидите, насколько ответственно относятся к возведению коттеджа рабочие и руководство компании. Посмотрите, соблюдается ли техника безопасности, понаблюдайте за процессом монтажа. Всего за день можно получить много полезной информации. Честным исполнителям нечего скрывать, они с радостью покажут, как трудятся бригады на разных площадках, чтобы клиенты убедились в профессионализме рабочих.

Узнать важную информацию удается во время общения с клиентами компании. При выборе строительной фирмы посетите возведенные ей коттеджи, поговорите с хозяевами. Они расскажут, как создавался проект и выполнялись работы. Спросите, как быстро застройщик решал спорные вопросы и устранял замечания. При выборе застройщика оцените состояние давно возведенных загородных домов, убедитесь, что они не обветшали за несколько лет.

Последняя проверка при выборе строительной фирмы – это ознакомление с информацией о судебных тяжбах с государством или клиентами.

Чтобы переехать в удобный для жизни и долговечный загородный дом, необходимо выбрать надежную строительную фирму, работающую на рынке более 20 лет и не скрывающую информацию от клиентов. Будущие хозяева загородного коттеджа всегда смогут посетить строящиеся или построенные объекты, производственные цеха, офис или проектный отдел. Если выбрать надежного исполнителя, не придется контролировать процесс строительства, этим займутся профессионалы. Достаточно только подписать договор добросовестной компанией, сообщить пожелания архитектору и утвердить проект. После завершения работы останется принять ее и отметить новоселье.